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国内外防水行业发展的两大趋势!
发表时间:2019-11-05

国内外防水行业发展的两大趋势!


大基建是以围绕国计民生的基础设施建设,从交通运输到水利枢纽、从城市管廊到生态环保、从保障房建设到棚改户等等多方面。特别是针对近两年国家“房住不炒”政策持续落地,房地产行业进入理性平稳发展阶段,建筑防水领域亟待新的增长点。
在新一轮稳健投资调控政策中,基建投资加码,交通、水利等传统基建着力补短板,高端装备、新材料等行业激发更多新增需求,提振了建设行业的发展,建筑材料和建筑装饰获得增长契机。基建投资回升,利好防水行业,但也给防水行业提出了更高的要求:保环境、更节能,经济发展与生态环境两不误。

面对生态建筑趋势,防水行业也面临着新的挑战。由原有的面防水向接缝的线防水转化,传统的防水材料与施工工艺,已难以满足装配式建筑的防水需求。绿色环保、最大程度降低渗漏概率、提高设计使用寿命为主要出发点,形成了地下工程防水防护系统、工业化装配式屋面防水系统、建筑改性硅酮密封防水系统、建筑饰面改性硅酮密封防水系统、等。其中,工业化装配式屋面系统中材料和构件均为工业化生产,达到100%现场装配施工,无任何湿作业,节约大量耗材,集防水、保温、抗风压防护、景观功能一体化,是一套绿色、装配式的屋面解决方案。
利好消息不断,行业指数持续走高,下游客户质量敏感度增强,高铁、轨道交通、地下管廊、海绵城市、装配式建筑等项目对防水产品的要求越来越高,企业自主研发能力见成效,品牌、生产、渠道规模效应加强,良币驱逐劣币,马太效应日益显著,行业集中度不断提升,高质量发展时代来临。
国家环保政策的落实,为行业拉高了准入门槛。近几年,国家不断提升环保及排放的标准法规,并加强监管,行业内以落后生产方式为主的企业将面临巨大压力。防水企业唯有加大环保投入、提升环保装备水平、减少污染物排放,才能在日趋严格的环保监管下平稳发展。

未来,防水行业依托市场需求变化不断延展,无论是房地产、基建,以及消费端用户的防水需求,高标准、高质量将成主旋律。
其二,是修缮

根据相关的调查报告统计,整个建筑屋面的渗漏率达到95%以上,地下室在66%以上,室内渗漏率也在37%左右,平均下来每个住户家里渗漏点在1.58个左右。中国未来10到15年,建筑防水维修市场潜力巨大!既有建筑的维护已成为当下重要课题。

建筑防水用在住宅,屋面与地下室,以住宅和民用建筑为主,其次是包含公共建筑等。在应用部位中,又以屋面与地下室占比最高。一般情况下,屋面与地下室防水占比与房地产新建工程关联度较高,而厨卫阳台则与二次装修关联度较大。随着近几年我国房地产已告别高速发展阶段,大多数房屋已到达10年装修周期,未来厨卫阳台等应用占比或将大幅提升。

防水意识在提高----渗漏问题高发,成本占比小,居住体验影响大建筑防水对居住体验影响很大。
防水直接关系到建筑的质量和寿命,而房屋渗漏严重影响居住质量。上、下水管道渗漏问题还会影响到邻里关系,小事足以造成大困扰。渗漏会导致钢筋的氧化和锈胀,挤压主体结构,引发安全问题,减少建筑寿命。建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,被称为“建筑癌症”。
建筑防水行业的三个65%,反映了当前渗漏问题严重性,也预示了未来防水市场提升的巨大空间。根据有关部门统计,目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉的65%,65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。

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