主页 > 国内新闻 > 正文
国内融资渠道受限,房企发布境外融资计划
发表时间:2018-01-12

国内融资渠道受限,房企发布境外融资计划


       由于国内融资渠道持续受限,多家房企密集发布境外融资计划。中原地产研究中心统计显示,1月以来,包括碧桂园、龙湖、时代地产、富力地产等陆续公布了不同数额的美元融资计划。仅1月上旬,各大房企公布的境外计划融资规模已经超过20亿美元。
 
  1月11日,金轮天地控股有限公司发布公告,拟向美国境外的投资者进行美元优先票据的国际发售。
 
  10日,泰禾集团股份有限公司发布公告,境外全资子公司在境外公开发行美元债券,募集资金不超过10亿美元。据悉,泰禾此次债券发行规模为4.25亿美元,集团提供无条件的不可撤销的跨境担保。
 
  “在楼市调控大趋势下,房企境内融资数据继续低迷,融资总量在减少,房企越来越关心资金链安全,在境内融资收紧的情况下,海外融资越来越受到重视。”中原地产首席分析师张大伟表示,2017年全年,房企境外融资合计388.6亿美元,同比2016年全年的140.6亿美元上涨了176%。
 
  2017年以来,在严厉调控政策持续下,住宅销售市场受到抑制。业内人士认为,房地产企业资金回流面临压力。与此同时,2018年房企普遍面临一个偿债高峰。张大伟表示,“从各地楼市调控看,预计房企资金压力还将持续。这种情况下,发债等渠道也有可能继续收紧。对房企来说,2018年将是近4年来资金压力最大的一年。”
 
  国海证券分析师靳毅分析认为,“我们统计了2017年至2020年房地产债券到期分布情况,发现债券再融资压力最大的是2020年。但是考虑到2015年下半年和2016年发行的房企公司债是3+2期限,如果投资机构出于房地产行业资金链紧张可能会出现违约的担忧选择回售,那偿还压力可能会提前到2018年或2019年。”
 
  平安证券分析师杨侃分析预测,2018年房地产行业资金面中性偏紧,压力点或在下半年。下半年行业将步入公司债到期高峰期,不排除个别中小房企面临资金链压力。因此,2018年更多中小房企将面临考验,收购兼并市场将存在大量机会,行业并购整合浪潮将延续。

文明播报

新湖南·文明家”评选报名火热进行
江西在深圳推介航空产业签约内资项目
江西两设区市任免16名领导干部
秦皇岛市开展评选“文明交通小使者”
江西工人运动先驱—陈赞贤
江西高速交警部门搭建集成指挥平台
重庆市全国第28次助残日暨“校园芬芳助
江西宜春重点产业招商推及会在港举行
安源一中一学子考入2018级江西省海军航空

it

“宝马集团数字化及IT研发技术奖”
传闻半年后中国移动IT系统正式独立
如果员工太佛系,老板可能会不高兴
如何通过互联网IT为零售小店赋能?
盲人创业“玩”IT,吸纳30多人就业
扩招后大学生就业十二变: 金融和IT成首
动物园大象少一颗牙,原来有故事
中國移動整合IT核心資源 成立中移信息技
知乎回答数突破一亿知乎的力量来自于普

福彩

江西中福在线连中3个25万元大奖
优秀投注站表彰奖励活动
女子发现老伴20年前曾经中奖,愤怒要求
福彩七乐彩第18059期关注一区胆码03 04
逃亡中彩票中大奖不敢高消费
州市福彩联手“助残”
江西男子刮开一张卡片,一下子心脏病发
福彩3D第18134期预测:关注和值15 17 20
第18133期预测:百位关注0 4 6
友情链接:

以上整理自互联网如有侵权请及时联系我们进行删除,谢谢!联系方式:1700055555@qq.com